Magnifique propriété - Locarn 22340

289 800€ Honoraires inclus

Quelle belle invitation au rêve ! Je m'imagine déjà arriver au bout de cette impasse, entouré de verdure dense, où le bruit du monde s'estompe pour laisser place au chant des oiseaux et au murmure du vent dans les arbres. Cette propriété d'un peu plus d'un hectare, nichée près des Landes de Locarn en Côtes-d'Armor, respire le calme et le potentiel.

La maison principale (121 m²)

Dès l'entrée, on sent l'authenticité bretonne : une belle luminosité grâce aux fenêtres PVC et baies alu. Au rez-de-chaussée, la cuisine/salle à manger ouvre sur une terrasse idéale pour les repas en extérieur. La grande pièce de plain-pied pourrait devenir une chambre confortable, avec la salle de bain et WC à proximité. À l'étage, deux grandes chambres (dont une avec dressing), une salle d’eau et un vaste palier qui invite à l’aménagement du grenier pour gagner encore plus d’espace. La buanderie/chaufferie (fioul) est pratique. Un fort potentiel d’évolution pour une famille ou un projet d’hôtes !

Le gîte indépendant (57 m²)

Entièrement rénové et prêt à vivre : séjour lumineux avec cuisine équipée, mezzanine en chambre d’appoint, grande chambre, salle d’eau avec WC. Parfait pour loger famille, amis ou générer des revenus via la location saisonnière.

Les extérieurs et dépendances

Une cour agréable formée par un grand hangar (200 m²) et une longère en pierres (ancienne écurie) : ateliers, garages, projets professionnels, stockage… les possibilités sont nombreuses.
À l’arrière : un étang privé de 700 m² qui borde une zone boisée et une ancienne source. Un vrai coin de paradis naturel, parfait pour la détente, la pêche ou simplement contempler la faune locale.

La maison principale

Locarn

Une situation idéale

Nichée au calme au bout d’une impasse, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié près des Landes de Locarn, véritables havres de randonnées et de nature préservée.

À seulement 15 minutes se trouve Carhaix-Plouguer, avec ses supermarchés, commerces variés, pharmacies, services et son marché hebdomadaire animé.

Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires locales, des collèges (Callac, Carhaix, Rostrenen) et des lycées à Carhaix (15-20 minutes).

Pour la santé, le Centre Hospitalier de Carhaix offre des services complets à courte distance.

Côté transports, la gare de Carnoët-Locarn (TER BreizhGo) permet des liaisons pratiques vers Guingamp et au-delà, tandis que les routes départementales facilitent les déplacements.

Les amateurs de découvertes seront comblés : moins de 20 minutes pour la fascinante Vallée des Saints et ses statues monumentales, 35 minutes pour le lac de Guerlédan et ses activités nautiques, environ 40 minutes pour les Monts d’Arrée et moins d’une heure pour les plages de la côte nord. Un équilibre parfait entre sérénité champêtre et accessibilité.

Saint-Fiacre

La forêt de Bois Meur

Située à seulement quelques mètres de la maison, la forêt de Bois Meur est un lieu de refuge pour de nombreuses espèces animales. On peut y observer des chevreuils, des sangliers, ainsi qu’une variété d’oiseaux comme le pic épeiche ou la chouette hulotte. Les sentiers balisés permettent de parcourir la forêt à pied, à cheval ou à VTT, tout en découvrant la richesse de la biodiversité locale.

Pour les amateurs de course d'orientation, des circuits sont régulièrement mis en place, et il est également possible de pratiquer le géocaching.

La forêt de Bois Meur est également empreint de mystères et de légendes locales, typiques de la culture bretonne. On y trouve des sites mégalithiques, tels que des menhirs et des dolmens, témoins de la présence humaine depuis des millénaires. Ces lieux sont souvent associés à des contes et des croyances populaires, ajoutant une dimension mystique à cette belle forêt.