Maison - 120 m2 - Ploubazlanec 22620 - Côtes-d'Armor

425 000 € Honoraires inclus

Située face à l’archipel de Bréhat et limitrophe de Paimpol, cette charmante commune maritime séduit par son cadre naturel préservé, son histoire riche et son atmosphère paisible.

Ploubazlanec offre un cadre de vie exceptionnel, entre terre et mer, avec des panoramas à couper le souffle sur la baie de Paimpol et les îles environnantes. Les amateurs de nature et de randonnées apprécieront le sentier des douaniers (GR34), qui longe la côte et dévoile des paysages sauvages d’une beauté rare.

À seulement 5 minutes de Paimpol, Ploubazlanec bénéficie de la proximité des commerces et services tout en conservant son authenticité bretonne. La gare TGV de Guingamp, située à 30 minutes, permet de rejoindre Paris en seulement 3 heures.

Pour les passionnés de navigation, la commune est un point de départ privilégié vers Bréhat et ses eaux turquoise. Le port de Loguivy-de-la-Mer, célèbre pour sa pêche à la coquille Saint-Jacques et au homard breton, est un véritable atout pour les amoureux de la mer.

Entre patrimoine maritime, douceur de vivre et accès privilégié aux merveilles de la côte bretonne, Ploubazlanec est une destination de choix pour s’installer ou investir.

Située proche du charmant bourg de Ploubazlanec, cette maison de 120 m² vous séduira par sa fonctionnalité et son ambiance chaleureuse. Avec ses 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et son salon agrémenté d'un poêle à bois, elle constitue un véritable cocon.

Construite en 1989, cette maison est idéalement située pour les amoureux de la nature et de la mer, offrant un cadre de vie propice à la détente et aux balades côtières.

Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, où le poêle à bois ajoute une touche de convivialité. La cuisine ouverte sur le salon/salle à manger dispose d'un coin repas, idéal pour les petits déjeuners en famille. La maison offre la possibilité d'une vie de plain-pied avec une chambre située au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau et un wc séparé, des atouts idéaux pour l'accessibilité et le confort au quotidien. Ce niveau est complété par un petit bureau.

Un Espace Nuit Confortable

L'étage desservit par un large pallier dévoile trois chambres aux beaux volumes, baignées de lumière naturelle. On y trouve également une salle de bain de belle taille ainsi qu'un WC séparé.

Un Jardin Propice à la Détente

Le terrain clos de 1233m² qui entoure la maison est un véritable havre de paix. Arboré, fleuri et offrant de multiples espaces de détente, il est idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou s'amuser au potager pour y faire pousser des légumes de saison. La grande terrasse attenante permet de prolonger l'espace de vie vers l'extérieur et d'apprécier pleinement le cadre verdoyant qu'offre ce jardin.

Une Maison fonctionnelle et bien pensée

Construite avec des matériaux de qualité et bien entretenue, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. En plus des espaces de vie, cette maison dispose d'un cellier, d'une buanderie, d'un grand garage et de nombreux espaces de stockage. En somme, il s'agit d'un bien parfaitement adapté aux besoins d'une famille moderne.

Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison secondaire proche de la mer, cette propriété représente une belle opportunité à Ploubazlanec.

La mer comme horizon

Blottie entre la baie de Paimpol et l’archipel de Bréhat, Ploubazlanec dévoile un littoral saisissant où falaises escarpées et criques paisibles se succèdent.

Sous la bienveillance de l’église Saint-Pierre, empreinte des mémoires islandaises, ce village breton séduit par son âme maritime et son patrimoine préservé. En flânant entre ses hameaux et chemins côtiers, on découvre une terre marquée par les récits de pêcheurs et l’histoire des Terre-Neuvas.

Un emplacement privilégié qui permet d’explorer, en moins de 30 minutes, les ruelles de Paimpol, l’évasion insulaire de Bréhat ou les charmes sauvages de la presqu’île de Lézardrieux.

Les transports à Ploubazlanec

🚗 Réseau routier : Ploubazlanec bénéficie d’un réseau routier efficace, avec la D789 reliant directement Paimpol et facilitant l’accès à la côte. Les routes départementales permettent également de rejoindre rapidement Lézardrieux, Tréguier et Guingamp, ouvrant la porte vers l’intérieur des terres.

🚌 Transports en commun : Plusieurs lignes de bus desservent Ploubazlanec, reliant notamment Paimpol et les communes alentour. Une solution pratique pour les déplacements quotidiens et l’accès aux services essentiels.

🚆 Gare à proximité : À seulement 10 minutes en voiture, la gare de Paimpol offre des liaisons ferroviaires régionales, notamment vers Guingamp. Depuis Guingamp, le TGV permet de rejoindre Rennes en 1h15 et Paris en moins de 3 heures.

🚲 Pistes cyclables et sentiers de randonnée : Avec le célèbre GR34 longeant ses falaises et offrant des panoramas à couper le souffle, Ploubazlanec est un véritable paradis pour les randonneurs et cyclistes. De nombreux itinéraires permettent d’explorer la baie de Paimpol, les anses sauvages et les points de vue sur l’archipel de Bréhat.

🚢 Depuis l'embarcadère de l'Arcouest situé à la pointe nord de Ploubazlanec, vous rejoindrez l'île de Bréhat en seulement 10 minutes.

TRANSPORTS ET SERVICES

Commerces et Services de Proximité

Ploubazlanec est une commune authentique et vivante toute l’année, offrant un cadre de vie agréable entre nature préservée, commerces et services de proximité. Son marché du dimanche matin, situé au coeur du bourg, est un rendez-vous incontournable. Dans une ambiance chaleureuse, habitants et visiteurs s’y retrouvent pour découvrir des produits locaux, des spécialités bretonnes et l’artisanat régional.

Un tissu commercial varié pour une vie quotidienne facilitée

🛒 Épiceries et supérettes : Une offre diversifiée de produits alimentaires et de première nécessité.
🥖 Boulangeries-pâtisseries : Du pain frais et des spécialités bretonnes préparées avec savoir-faire.
🥩 Boucherie-charcuterie : Des produits de qualité, issus des circuits courts et du terroir local.
☕ Cafés et restaurants : Des adresses variées pour savourer la gastronomie bretonne en bord de port ou dans les ruelles historiques.

Des services et commerces essentiels à portée de main

💇 Coiffeurs et instituts de beauté : Pour prendre soin de soi au quotidien.
🚗 Garages et services automobiles : Un accompagnement pour l’entretien et la réparation de votre véhicule.
🛍 Brocantes, Galerie d'art et boutiques artisanales : À la découverte d’objets uniques et de créations locales.

Santé : Cabinet de médecin généraliste, Dentiste, Cabinet de Soins Infirmiers, Masseur-Kinésithérapeuthes et Ostéopathes sont référencés sur la commune de Ploubazlanec. L'hôpital de Paimpol et ses urgences sont accessibles en 5 min de voiture.

425 000 € Honoraires inclus