890 000 € Honoraires inclus

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Cette magnifique propriété bénéficie d'un emplacement de premier ordre au coeur d'une des stations balnéaires les plus réputées de Bretagne. Elle se compose d'une grande maison principale, une maison d'amis chaleureuse et d'une petite dépendance à aménager complètement indépendante. Située dans une ruelle, cette propriété à l'abris des regards vous permettra de profiter d'un cadre naturel exceptionnel avec des plages de sables blanc, de nombreuses activités nautiques tout en jouissant d'un environnement calme et paisible. La première plage de sable blanc se situe à moins de 100 mètres !

Le centre de Penvénan, son grand marché et tous ses commerces sont à seulement 3,5Km. Les villes de Lannion et Perros-Guirec sont à moins de 20 minutes de voitures et Paris se rejoint en 3h40 de train depuis la gare de Lannion.

Bien implantée au milieu du terrain paysagé, la maison principale de 218 m2 vous séduira par ses volumes généreux et son aménagement intérieur qui offre la possibilité à chaque membres de la famille de bénéficier d'espaces de vie indépendants au coeur d'un même lieu.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli dans un salon chaleureux avec insert, qui vous invitera à vous détendre lors de belles soirées d'hiver. La grande salle à manger adjacente ouvrant sur une terrasse à l'abris des vents et des regards sera parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine de belle taille, facilement accessible depuis le salon ou la salle à manger ravira les cuisiniers amateurs comme les chefs confirmés.

Une vie de plein-pied est possible car le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, un petit salon avec kitchenette, deux salles d'eau et de deux WC dont un indépendant.

À l'étage, un vaste palier mène à une grande pièce avec plafond cathédrale, baigné de lumière naturelle. Ce lieu de vie majestueux, avec vue sur la mer est propice à la détente et aux moments de partage en famille. À proximité immédiate se trouve une petite chambre, une belle salle de bain avec WC et un cagibi.

Toujours à l'étage (également accessible par un bel escalier extérieur), vous trouverez un espace composé d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Un endroit idéal pour un ado ou un couple qui souhaite son intimité au sein de la maison familiale. Depuis la porte fenêtre et du haut de l'escalier, vous profiterez d'une magnifique vue sur la mer et sur le Rocher de la Sentinelle de Port-Blanc.

Une maison lumineuse, entourée par la verdure et bien pensée pour les grandes familles et les amis.

La surface totale de la maison principale est de 218m2

Véritable atout de ce cette propriété, la maison d'amis possède une jolie cour ensoleillée à l'abris des regards grâce à son jardinet fleurit.

Le rez-de-chaussée dispose d'un chaleureux salon/salle à manger et d'une cuisine aménagée. Ce niveau comprend également une petite pièce, parfaite pour accueillir un enfant ou pour être transformée en bureau. Une salle de douche avec des WC indépendants complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, deux charmantes chambres mansardées avec grands Velux vous attendent. Depuis l'une des chambres vous pourrez profiter d'une vue sur la mer ainsi que sur le célèbre Rocher de la Sentinelle de Port-Blanc.

Un grand garage avec une fosse complète cette jolie maison.

Autre atout non négligeable de la propriété : une petite annexe complètement indépendante, accessible depuis la rue par un portillon et un chemin qui lui est exclusivement destiné.

Déja alimentée en eau et électricité, cette dépendance est prête à être aménagée en studio indépendant offrant ainsi la possibilité de disposer d'un logement supplémentaire pour reçevoir des amis ou le mettre en location. Cette charmante maisonnette dispose d'un petit jardinet fleurit privatif à l'abris des regards.

ENVIRONNEMENT

Port-Blanc est le joyau de Penvénan, célèbre pour ses plages de sable fin et ses eaux turquoise. Cet endroit idyllique est idéal pour les amoureux de la mer et de la tranquillité. Port-Blanc, avec ses criques cachées et ses panoramas à couper le souffle, est un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à se ressourcer loin de l'agitation urbaine.

Ses sentiers côtiers invitent à de longues promenades, offrant des vues imprenables sur l'archipel des Sept-Îles et les nombreux îlots rocheux qui jalonnent le littoral. La région est également un paradis pour les amateurs de sports nautiques tels que la voile, le kayak, le stand-up paddle, le kite-surf... À deux pas de la maison, se trouve le Centre nautique de Port-Blanc.

Un lieu unique

Un cadre de vie privilégié

Avec ses 2473 habitants, Penvénan, située sur la côte nord de la Bretagne, est une ville pittoresque qui charme ses visiteurs par son authenticité et sa douceur de vivre.

Le point fort de cette petite commune est qu'elle dispose d'un bourg dynamique à l’année avec tous les commerces utiles. Penvénan offre un cadre de vie exceptionnel car elle est située sur une des plus belles côtes de Bretagne, abritée par une succession d’îlots. On dénombre deux stations balnéaires : Port Blanc (où se situe la propriété) et Buguélès. La commune possède 11 km de littoral rocheux et de criques de sable blanc, des eaux turquoises et des kilomètres de sentiers pour profiter de la nature.

C’est une commune très dynamique qui propose des festivals, activités culturelles et sportives. Tous les samedis se tient un grand marché sur la place de la Mairie avec énormément de producteurs locaux. Vivre à Penvénan, c'est s’offrir un cadre de vie magique en bord de mer, dans une commune paisible mais avec toutes les commodités.

Un réseau de transports diversifié :

Réseau Routier : La commune est bien desservie par les routes départementales, permettant un accès facile aux villes voisines comme Paimpol, Tréguier et Pontrieux.
Transports en Commun : La gare de Lannion, située à environ 18 Km, est facilement accessible. Cette gare offre des liaisons vers des destinations régionales et nationales, y compris Paris grâce aux trains TER et TGV.
Pistes Cyclables et Sentiers de Randonnée : Pour les amateurs de cyclisme et de randonnée, Penvénan propose un réseau de pistes cyclables et de sentiers bien balisés. Ces voies vertes offrent une manière écologique et agréable de découvrir les paysages pittoresques de la région.
Accessibilité Aéroportuaire : L'aéroport de Brest, situé à environ 120 kilomètres de Penvénan, propose des vols vers plusieurs destinations nationales et internationales.

Services Publics et Administratifs

Penvénan offre une gamme complète de services publics et administratifs pour répondre aux besoins de ses habitants. La mairie de Penvénan, située en plein cœur de la commune, propose divers services administratifs tels que l'état civil, l'urbanisme et l'aide sociale. La poste locale assure les services de courrier et de colis, ainsi que diverses opérations bancaires.

Santé et Bien-être

Pour les soins de santé, Penvénan dispose d'un cabinet médical regroupant 4 médecins généralistes, d'un cabinet infirmiers ainsi que d'une pharmacie. Un cabinet paramédical regroupe deux ostéopathes, une psychologue, une orthophoniste et une praticienne bien être spécialiste du drainage lymphatique. Pour des soins plus spécialisés, l'hôpital de Lannion est à 20 min avec un service d'urgences. La commune dispose également d'un EHPAD Foyer logement.

Éducation

Penvénan accueille deux écoles primaires, offrant une éducation de qualité pour les jeunes enfants de la commune. Pour les niveaux secondaires, les collégiens et lycéens peuvent se rendre dans les établissements situés à Lannion, facilement accessibles en transport scolaire.

TRANSPORTS ET SERVICES

Entre ville et campagne

Commerces et Services de Proximité

La commune de Penvénan possède un bourg dynamique toute l'année et avec tous les commerces nécessaires , facilitant la vie quotidienne de ses résidents. Le marché du samedi matin en plein coeur du Bourg fait partie des rendez-vous à ne pas manquer.

Parmi les commerces :