Ensemble immobilier de 270m2 à 80 mètres de la mer

Port-Blanc (Penvénan 22710)

973 800 € Honoraires inclus

Ce bel ensemble composé de deux maisons et une dépendance / studio bénéficie d'un emplacement de premier ordre au coeur d'une des stations balnéaires les plus réputées de Bretagne. Située dans une ruelle en retrait des grands axes, cette propriété vous permettra de profiter d'un cadre naturel exceptionnel avec des plages de sables blanc, des nombreuses activités nautiques tout en jouissant d'un environnement calme et paisible.

Le centre de Penvénan, son grand marché et tous ses commerces sont à seulement 3,5Km. Les villes de Lannion et Perros-Guirec sont à moins de 20 minutes de voitures et Paris se rejoint en 3h40 de train depuis la gare de Lannion.

La maison principale est divisée en 3 appartements (un T4 et deux T3) qui peuvent devenir intégralement indépendants.

Dès votre arrivée dans le premier appartement, vous serez accueilli dans un salon chaleureux avec insert, qui vous invitera à vous détendre lors de belles soirées d'hiver. La salle à manger adjacente ouvrant sur une belle terrasse sera parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, tandis que la cuisine de belle taille ravira les cuisiniers amateurs comme les chefs confirmés.

Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'étage, un vaste palier mène à un grand salon avec plafond cathédrale, baigné de lumière naturelle. Ce lieu de vie majestueux, avec une petite vue sur la mer, est propice à la détente et aux moments de partage en famille. Une seconde chambre, une belle salle de bain avec WC et un cagibi complète cet étage.

Le second appartement situé au rez-de-chaussée-de-chaussée de la maison est composé d'une grande entrée, d'une chambre, d'un salon avec un coin nuit, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est très lumineux et bien pensé.

Le troisième appartement accessible par un bel escalier extérieur se situe à l'étage. Ce logement est composé d'un grand salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Depuis la porte fenêtre et du haut de l'escalier menant au logement, vous profiterez d'une magnifique vue sur la mer et sur le Rocher de la Sentinelle de Port-Blanc.

La surface totale de la maison principale est de 218m2

Cette maison possède une jolie cour ensoleillée à l'abris des regards grâce à son jardinet fleurit.

Le rez-de-chaussée dispose d'un chaleureux salon/salle à manger et d'une cuisine aménagée. Ce niveau comprend également une petite chambre, parfaite pour accueillir un enfant, un invité, ou pour être transformée en bureau. Une salle de douche avec des WC indépendants complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, deux charmantes chambres mansardées avec grands Velux vous attendent. Depuis l'une des chambres vous pourrez profiter d'une vue sur la mer ainsi que sur le célèbre Rocher de la Sentinelle de Port-Blanc.

Un grand garage avec une fosse complète cette belle maison.

Au coeur du jardin paysager, une charmante annexe alimentée en eau et électricité, pourrait être très facilement aménagée en studio indépendant offrant ainsi la possibilité de disposer d'un logement supplémentaire. Cette maisonnette dispose d'un jardinet fleurit privatif et est accessible depuis la rue via un petit portillon indépendant.

Une oasis de charme

Avec ses 2473 habitants, Penvénan, située sur la côte nord de la Bretagne, est une ville pittoresque qui charme ses visiteurs par son authenticité et sa douceur de vivre. Réputée pour ses paysages marins spectaculaires et son riche patrimoine historique, Penvénan offre un cadre de vie exceptionnel où la nature et la culture se rencontrent harmonieusement.

En plus de sa beauté naturelle, Penvénan est imprégnée d'une atmosphère conviviale et accueillante. Les marchés locaux, les petits restaurants et les nombreux producteurs contribuent à une qualité de vie authentique et agréable. 

Le point fort de cette petite commune est qu'elle dispose d'un bourg dynamique à l’année avec tous les commerces utiles. Penvénan offre un cadre de vie exceptionnel car elle est située sur une des plus belles côtes de Bretagne, abritée par une succession d’îlots. On dénombre deux stations balnéaires : Port Blanc (où se situe la propriété) et Buguélès. La commune possède 11 km de littoral rocheux et de criques de sable blanc, des eaux turquoises et des kilomètres de sentiers pour profiter de la nature. C’est une ville très dynamique qui propose des festivals, activités culturelles et sportives. Tous les samedis se tient un grand marché sur la place de la Mairie avec énormément de producteurs locaux. Vivre à Penvénan, c'est s’offrir un cadre de vie magique en bord de mer, dans une commune paisible mais avec toutes les commodités.

ENVIRONNEMENT

Port-Blanc est le joyau de Penvénan, célèbre pour ses plages de sable fin et ses eaux turquoise. Cet endroit idyllique est idéal pour les amoureux de la mer et de la tranquillité. Port-Blanc, avec ses criques cachées et ses panoramas à couper le souffle, est un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à se ressourcer loin de l'agitation urbaine.

Ses sentiers côtiers invitent à de longues promenades, offrant des vues imprenables sur l'archipel des Sept-Îles et les nombreux îlots rocheux qui jalonnent le littoral. La région est également un paradis pour les amateurs de sports nautiques tels que la voile, le kayak, le stand-up paddle, le kite-surf... À deux pas de la maison, se trouve le Centre nautique de Port-Blanc.

Un lieu unique

Un réseau de transports diversifié

• Réseau Routier : La commune est bien desservie par les routes départementales, permettant un accès facile aux villes voisines comme Paimpol, Tréguier et Pontrieux.

• Transports en Commun : La gare de Lannion, située à environ 18 Km, est facilement accessible. Cette gare offre des liaisons vers des destinations régionales et nationales, y compris Paris grâce aux trains TER et TGV.

• Pistes Cyclables et Sentiers de Randonnée : Pour les amateurs de cyclisme et de randonnée, Penvénan propose un réseau de pistes cyclables et de sentiers bien balisés. Ces voies vertes offrent une manière écologique et agréable de découvrir les paysages pittoresques de la région.

• Accessibilité Aéroportuaire : L'aéroport de Brest, situé à environ 120 kilomètres de Penvénan, propose des vols vers plusieurs destinations nationales et internationales.

Services Publics et Administratifs

Penvénan offre une gamme complète de services publics et administratifs pour répondre aux besoins de ses habitants. La mairie de Penvénan, située en plein cœur de la commune, propose divers services administratifs tels que l'état civil, l'urbanisme et l'aide sociale. La poste locale assure les services de courrier et de colis, ainsi que diverses opérations bancaires.

Santé et Bien-être

Pour les soins de santé, Penvénan dispose d'un cabinet médical regroupant 4 médecins généralistes, d'un cabinet infirmiers ainsi que d'une pharmacie. Un cabinet paramédical regroupe deux ostéopathes, une psychologue, une orthophoniste et une praticienne bien être spécialiste du drainage lymphatique. Pour des soins plus spécialisés, l'hôpital de Lannion est à 20 min avec un service d'urgences. La commune dispose également d'un EHPAD Foyer logement.

Éducation

Penvénan accueille deux écoles primaires, offrant une éducation de qualité pour les jeunes enfants de la commune. Pour les niveaux secondaires, les collégiens et lycéens peuvent se rendre dans les établissements situés à Lannion, facilement accessibles en transport scolaire.

TRANSPORTS ET SERVICES

Entre ville et campagne

Commerces et Services de Proximité

La commune de Penvénan possède un bourg dynamique toute l'année et avec tous les commerces nécessaires , facilitant la vie quotidienne de ses résidents. Le marché du samedi matin en plein coeur du Bourg fait partie des rendez-vous à ne pas manquer.

Parmi les commerces :

• Épicerie fine : avec une belle gamme de produits locaux de qualité

• Supermarché / station service

• 3 Boulangeries-pâtisseries : Offrant du pain frais et des pâtisseries artisanales chaque jour.

• Boucherie-charcuterie : Proposant des produits frais et locaux.

• Poissonnerie

• Caviste / Fromager

• Café et restaurants : Des lieux de convivialité où l'ont peu déguster des spécialités bretonnes par exemple.

• Bar / Bureau de Tabac

• Magasin de Bricolage / Quincaillerie

• Magasin de Prêt à porter

• Magasin de chaussure

• Pharmacie / Opticien

• Coiffeur

• Fleuristes

• Hôtel-Restaurant : Le Grand Hôtel de Port-Blanc

• Grand marché de Penvénan tous les samedi (toute l'année)

• Marché estival de Port-Blanc tous les jeudis (Juillet / Aout)

973 800 € Honoraires inclus