PLOUËC-DU-TRIEUX

Une localisation attractive

La commune de 1168 habitants possède l'atout d'être desservie par une gare TER, elle propose des commerces de proximité. Plouëc-du-Trieux offre un cadre de vie verdoyant, avec la rivière du Trieux et ses sentiers de randonnées pédestres et VTT. À seulement 5 minutes de Pontrieux : la Petite Venise Bretonne avec ses commerces et restaurants.

Un emplacement stratégique qui permet de rayonner en moins de 30 min entre la Côte de granit Rose, Lannion ou Paimpol.

La maison se situe au coeur du bourg de Plouëc-du-Trieux, à seulement 700 mètres de la gare SNCF qui vous mènera à Guingamp et sa gare TGV en seulement 18 minutes... et pourquoi pas à Paris, à Rennes, à Morlaix ou à Brest. Pour exemple, depuis la maison, sans besoin de voiture, vous pourrez vous rendre à Paris Gare Montparnasse en 3h40.

Bien que située au coeur du village avec ses commerces et services (Bureau de Poste, Boulangerie, Bar/Tabac/Épicerie), cette maison avec jardin clos de 582 m2 permet de profiter de la nature environnante, du Trieux et ses 72km de long, des plages ...

Pontrieux est à 3,7Km, le port de Paimpol à 20Km, la Plage de Bréhéc à 22Km et le centre ville de Lannion n'est qu'à seulement 26Km.

Dotée d'une surface de 111 m² cette maison a de nombreux atouts à faire valoir. Dès l'entrée vous apprécierez la lumière traversante de la grande pièce à vivre avec sa porte vitrée donnant dans une véranda de 12 m² qui dévoile un beau jardin de 582 m². Le rez-de-chaussée se prolonge avec une grande cuisine dînatoire de plus de 16 m² et une salle de bain avec WC.

A l'étage vous trouverez un couloir desservant trois chambres en parquet( 10 m², 10,5 m² et 16 m²), une salle d'eau, un WC séparé et un débarras.

Sur la parcelle et adossée à la maison se trouve une dépendance de 17 m², avec électricité, servant d'atelier, de stockage ( vélos, surf, outils..) ou d'abris bois.

La maison est chauffée grâce à un poêle à bois récent, toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage et la maison est raccordée au tout à l'égout ainsi qu’à la fibre (internet haut débit).

"Cette maison de Bourg avec jardin offre une très belle qualité de vie avec les transports et des commerces accessibles à pied. Après quelques travaux, elle pourrait tout aussi bien convenir à des primo-accédants, qu'à une famille en recherche d'un pied à terre ou bien encore à un investisseur souhaitant mettre ce bien à la location."

A ce prix là, c'est une affaire à ne pas manquer!

149 800€ Honoraires inclus (3,45% TTC à la charge du vendeur)